Vendita
Negozio
330
m²
Negozio Porta Romana
€ 1.400.000
via Friuli 7 Milano
NEGOZIO PORTA ROMANA
Nel cuore di uno dei quadranti più esclusivi e strategici della nuova Milano, tra Porta Romana, piazzale Lodi e il futuro distretto di Scalo Romana, a pochi passi dalla fermata MM3 Lodi, proponiamo in vendita un raffinato spazio di rappresentanza, unico per architettura, versatilità e potenzialità di valorizzazione.
L’immobile, sviluppato su due livelli e caratterizzato da una generosa superficie, rappresenta una soluzione rara sul mercato.
Il doppio accesso - pedonale da via Friuli 7 e carraio da Strada della Carità – ne amplifica la funzionalità e lo rende ideale per molteplici destinazioni d’uso.
Progettato dallo Studio Persico Architetti, lo spazio si distingue per un’identità architettonica contemporanea, dove il rigore dei materiali industriali a vista dialoga con soluzioni tecnologiche evolute e un’attenta ricerca progettuale. Le spettacolari vetrate a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale, creando una atmosfera di grande impatto e valorizzando ogni dettaglio degli interni.
La distribuzione degli spazi è estremamente flessibile: eleganti ambienti open space si alternano a uffici delimitati da pareti vetrate, completati da una sala riunioni, un’area break e servizi perfettamente integrati.
Il cortile privato consente il parcheggio di due autovetture, mentre la possibilità di utilizzare il plateatico su via Friuli costituisce un ulteriore elemento di pregio per attività aperte al pubblico.
Attualmente sede di studi professionali e di un coworking di alto livello, l’immobile ha precedentemente ospitato un ristorante. La presenza della canna fumaria mantiene tuttora percorribile questa destinazione, ampliando ulteriormente le opportunità di utilizzo.
La straordinaria flessibilità dell’immobile si accompagna alla possibilità di un cambio di destinazione d’uso, consentendo la realizzazione di una o più residenze di prestigio, loft contemporanei o soluzioni mixed-use. Un’opportunità di investimento di assoluto interesse in un contesto urbano protagonista della più importante trasformazione della città, destinato a esprimere un valore sempre crescente nel tempo.
Una proprietà iconica, capace di coniugare architettura, rappresentanza e visione, nel cuore della Milano che guarda al futuro.
L’immobile, sviluppato su due livelli e caratterizzato da una generosa superficie, rappresenta una soluzione rara sul mercato.
Il doppio accesso - pedonale da via Friuli 7 e carraio da Strada della Carità – ne amplifica la funzionalità e lo rende ideale per molteplici destinazioni d’uso.
Progettato dallo Studio Persico Architetti, lo spazio si distingue per un’identità architettonica contemporanea, dove il rigore dei materiali industriali a vista dialoga con soluzioni tecnologiche evolute e un’attenta ricerca progettuale. Le spettacolari vetrate a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale, creando una atmosfera di grande impatto e valorizzando ogni dettaglio degli interni.
La distribuzione degli spazi è estremamente flessibile: eleganti ambienti open space si alternano a uffici delimitati da pareti vetrate, completati da una sala riunioni, un’area break e servizi perfettamente integrati.
Il cortile privato consente il parcheggio di due autovetture, mentre la possibilità di utilizzare il plateatico su via Friuli costituisce un ulteriore elemento di pregio per attività aperte al pubblico.
Attualmente sede di studi professionali e di un coworking di alto livello, l’immobile ha precedentemente ospitato un ristorante. La presenza della canna fumaria mantiene tuttora percorribile questa destinazione, ampliando ulteriormente le opportunità di utilizzo.
La straordinaria flessibilità dell’immobile si accompagna alla possibilità di un cambio di destinazione d’uso, consentendo la realizzazione di una o più residenze di prestigio, loft contemporanei o soluzioni mixed-use. Un’opportunità di investimento di assoluto interesse in un contesto urbano protagonista della più importante trasformazione della città, destinato a esprimere un valore sempre crescente nel tempo.
Una proprietà iconica, capace di coniugare architettura, rappresentanza e visione, nel cuore della Milano che guarda al futuro.
Caratteristiche
Contratto:
Vendita
Superficie:
330
m²
Tipologia:
Negozio, Locale commerciale
Locali:
10
– Bagni:
4
Piano:
Terra
– Totale piani edificio:
4
piani
Posto auto:
Parcheggio privato
Dotazioni
Infissi esterni Metallo
Doppi vetri
Porta blindata
Impianto d\'allarme
Cancello elettrico
Fibra ottica
Costi
Prezzo Vendita:
€
1.400.000
Spese condominiali:
€
800
/mese
Efficienza energetica
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo riscaldamento:
ad aria
Alimentazione riscaldamento:
/Pompa di calore
Climatizzatore:
Autonomo
Tipo impianto climatizzazione:
Freddo/Caldo
Immobile
Anno di costruzione:
2005
Stato:
Ottimo
Affaccio:
Doppio
Riscaldamento:
Autonomo
ad aria
/Pompa di calore
Climatizzatore:
Autonomo
Freddo/Caldo
Classe energetica:
D
98.8
kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
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info@elleffe-associati.it
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